仙台市若林区 建物ストック contents

■年代・構造別 住宅ストック数,割合
■腐朽・破損のある住宅 建築年代内訳
■空家件数 建て方と構造種別

 

■ 年代・構造別 住宅ストック数,割合

 

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図 年代・構造別住宅ストック数

 

1970年代に入ると防火木造、S造・SRC造が急激に増加している。

 

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図 同割合

 

構造種別の内訳を見ると,1970年以前は木造がほとんどの割合を占めていたが、1970年代に入ると新しく作られた住宅はほとんどS造・SRC造となり、防火木造の割合も増えている。

 

■ 腐朽・破損のある住宅数,ストック比 建築年代内訳

 

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図 腐朽・破損のある住宅の建築年代内訳

 

最も腐朽・破損住宅数が多いのは,1970年代の住宅群である.


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図 年代別破損率

 

古いものほど腐朽・破損率が高くなっているが、1990年代以降は少しずつ増え始めている。

ただし2006年以降の腐朽・破損のある住宅数のデータがないため破損率の算定が出来なかった。


■ 空家件数 建て方と構造種別

一戸建ての空家はその他の住宅(定義は以下)が,共同住宅では賃貸用の住宅が多くを占めていることが分かる.

・二次的住宅は別荘など,その他の住宅は,世帯が長期にわたって不在,または取り壊し予定の住宅などを指す.

表 空家件数 建て方・構造種別

  一戸建 長屋建・共同住宅・その他
総 数 木 造 非木造 総 数 木 造 非木造
空き家総数 1,480 1,440 40 11,390 3,100 8,290
二次的住宅 40 40 - 160 50 110
賃貸用の住宅 500 500 - 9,640 2,730 6,910
売却用の住宅 70 70 - 450 140 310
その他の住宅 880 840 40 1,140 180 960


出典:建築統計年報平成21年, 住宅・土地統計平成20年(総務省統計局),市区町村統計平成20年(総務省統計局)